日期

城市

行程内容

第一天

所有团员前往机场，办理登机手续，乘坐国际航班前往金边国际机场，全天候接机，欢迎仪式，合影留念，欢迎晚宴，商务联谊，入住酒店。

第二天

金边市

【拜访柬投资建设顾问委员会】

▲ 促进柬中经济往来，组织各类会议和活动，参加、出席各类商贸洽谈和交流，吸引外资投资建设柬埔寨，为投资者提供决策性意见和建议。

【参观柬外商旅行证办理中心】

▲ 柬埔寨外国人旅行证，是柬埔寨外交部、移民局、内政部以及各国驻柬大使馆统一认证的合法有效证件。

▲ 持证人拥有柬“准”公民身份，享受其护照同等权利，无需提前签证，可直接往来包含东南亚十国在内的49个国家，同时享有144个国家对柬护照同等的签证优惠政策。

【柬埔寨土地现状】

1、柬埔寨一手优质地块价格每年增长50%左右，尤其工业用地和农业用地等，更有巨大的市场空间和潜力，最好时可达1倍左右！

2、国内产能过剩及中美贸易战，引发工厂批量迁徙潮，急需大量土地，柬埔寨土地价格低廉而土壤肥沃，工厂出租租金暴涨，商机巨大！

3、柬埔寨99%的土地都是永久产权，因此土地的升值几乎是永恒的，因为土地是不可替代的。房价有涨有跌，在中国历史上，所有的地价永远是增加的，地价从未降过，这个道理在其它国家也是如此。土地是万宗之本，投资土地就可发大财！放眼东南亚，仅柬埔寨王国可购买大量土地，让财富不再遥远！——中国著名投资人

【柬埔寨优质地块考察】

地块一、工业园用地——面积：31000平米，位置：金边经济特区，包括花园，餐厅，未开发区域，厂房面积112033平米，适合服装鞋帽等生产加工，可出租，可转让。

地块二、建工厂用地——面积：5206平米，位置：金边 ，性质：工厂和仓库，毛坯。核心优势：位置极佳，酒店距离机场12分钟车程，快速扩张的地区，无交通拥堵，允许工厂或仓库不受干扰地自由经营。

地块三、建工厂用地——面积：10700平米，位置：金边 ，性质：可建工厂，无交通拥堵，允许工厂不受干扰地自由经营。

【考察优质楼盘】——柬土地房产价格处在东南亚较低水平，外国人买房可获得永久产权；当地70%以上人口不满34岁，增长率较高，消费和住宅需求旺盛；而且是东南亚新兴旅游地，预计每年中国游客200万，餐饮酒店生意火爆。《全球房地产指南》曾分析指出，柬房产市场具有无限潜力。

【考察乌亚西市场】——位于金边市中心，是金边最大小商品批发市场，也是最早的华侨华裔聚居地。市场内大到冰箱电视洗衣机，小到干货零食生活用品，应有尽有，市场外围有一大圈商铺，涵盖了中西药铺，二手机器零配件，面辅料库存等等，因此除柬埔寨新年和中国新年以外，乌亚西市场全年无休，是本地商贩聚集最多的地方，也是本地人最喜欢逛的市场。

【考察俄罗斯市场】——19世纪80年代，因当时柬埔寨最多的外国游客为俄罗斯人而得名，是柬埔寨传统市场的代表，市场内通道四通八达，专售各种纪念品、古玩和柬埔寨丝织品。同时也是金边最大的室内面料交易市场和最大的DVD交易市场。传统市场的最大特点就是“日出而作，日落而息”，因此每日4点以后市场内商铺就陆续开始关门闭市了。

【参观金界娱乐城（Naga World）】——在香港上市的金界控股（03918）经营NagaWorld，是柬埔寨金边市唯一综合式酒店及赌场娱乐城，持有赌场牌照至2065年，并享有至2035年届满前，在金边市方圆200公里范围内的独家赌场经营权，位于市中心，已经成为金边地标性建筑。Nagaworld I于2003年建成，在2017年推出Nagaworld II后，金界娱乐城年净利润增长23％（2.55亿美元），总收入增长80%（9.56亿美元）。

第三天

金边市

【柬埔寨优质地块考察】——全面系统了解柬埔寨土地商机资深土地专家深度剖析柬埔寨土地商机和潜力；陪同实地考察、互动交流热点土地项目。

地块四、建工厂用地——面积：2080公顷，位置：金边，性质：工业用地建工厂。优势：位置佳，4号公路110公里处路边，离高速公路5公里左右。永久产权。

地块五、工业用地——面积：302公顷，位置：金边，交通十分便利，永久产权硬卡，地理位置极佳，中心地段，沿4号公路200米，升值空间巨大。

地块六、农业园用地——面积：1050亩，位置：金边，性质：旱地，土地肥沃无污染，非常适宜种植各种农产品。核心优势：1、永久产权硬卡，柬埔寨所有手续齐全，不需要担心政治风险。2、气候好，反季节蔬菜，有机农产品，产品价值高。

地块七、商业用地——面积：6300公顷（94500亩），位置：西港，性质：商业用地，海边沙滩，土地沿海岸线9公里，可开发金融中心，娱乐场地，旅游度假等国家重点批复项目，核心优势：永久产权硬卡，柬埔寨所有手续齐全，不需要担心政治风险，柬埔寨首相洪森可批文。

【考察日本永旺超市】——Aeon Mall是金边第一家达到国际水准的现代化商场，金边永旺的概念是“新的发现创造未来”，“触摸永旺，触摸你的未来”。日本永旺超市投资公司计划在柬埔寨首付金边建设四家永旺超市，永旺1期已于2014年6月30日在金边正式开幕，永旺2期2015年立项于2019年6月20日正式开业，建筑面积151000平方米，目前永旺3已选好地块，正在筹建中。

第四天

金边市

【考察大型工业园】——柬埔寨最早的综合工业园。第一期开发面积36公倾，精选位于首都金边西南郊区的交通要道，距金边国际机场15分钟，国外人员往来及货物运输极为方便。园区内设施齐全，拥有自己的工业区大楼、宿舍区、保安室、消防中心、集贸市场、休闲中心、医疗所、卫星通讯系统、发电系统、供水系统。目前投资商主要来自新加坡，韩国，马来西亚，中国大陆和香港等。

【考察集团工业园】——园区1期，位于永盛路，交通便利，人员兴旺，商家繁多。园区2期，位于国道3号公路，占地面积更广，吸引了广大投资企业入驻。园区内水电设施齐备，配备有工人宿舍，集贸市场，设有足球场，有专门保安公司24小时负责园区内安保。目前全球纺织制造业巨头——申洲国际，就设立在园区内，申洲目前也是柬埔寨最大的纺织企业。

【考察柬埔寨经济特区工业园】——位于金边市东西走廊的腹地，紧邻国道4号公路，距离金边国际机场仅8公里，空运、铁路和海运连通全球各地，交通十分便利。经济特区内拥有经过ISO认证的基础设施，有专门为投资企业提供定制化服务和完善现场行政支持的团队。对于那些注重具体成本效益及地理位置的企业制造商而言，柬埔寨经济特区无疑是一个条件优越的工业园区。园区厂商类型包括服装制造、食品加工、汽车零部件生产、钢铁加工、失蜡铸造等。

【参观湄公河-金边河段】——湄公河（Mekong River）发源于中国唐古拉山的东北坡，在中国境内叫澜沧江，中国境外的河段称为湄公河。湄公河干流全长4909公里，世界第七大河流；流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨和越南，河流过金边与最大的一条支流洞里萨河汇合后，于越南胡志明市流入南海。湄公河流域水量充沛，渔业和水稻种植业发达，老挝首都万象和柬埔寨首都金边均在其岸边，金边以下可通航3000吨海轮，水路运输发达。

第五天

回中国

专人送机、欢送仪式、合影留念——金边国际机场办理登机手续，乘坐国际航班前往中国，抵达后，所有成员带着满满收获，返回温馨的家！