2020想去柬埔寨投资，有什么商机生意？
▲ 柬埔寨位居东盟核心
东盟总人口6亿人，位居全球第三。
GDP总值综合3.1兆元，2030年前有望跃升成全球第四大经济体。
柬埔寨位于东盟的核心位置，贯穿东南亚经济共同体，享受经济一体化和区域投资政策优势。
黄金位置
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▲ 享泛亚高铁经济交通辐射
泛亚高铁将为柬埔寨周边国家带来超过1000亿美元的对话贸易出口增量。
泛亚铁路2020年规划通车，在金边畅想亚洲生活圈，推动房价攀升。
2023年，金边东运会，入境柬埔寨，外国人口将越来越多，房价涨幅有更大空间。
泛亚高铁经济圈
▲ 一带一路桥头堡 中柬合作加速
柬埔寨——中国“一带一路”战略在东南亚的支点与示范。
目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，累计协议投资额已超过100亿美元。中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国。
产能合作是“一带一路”倡议的重要内容，而产业园区建设是产能合作的优先领域，产业园区精准落地，更能够充分体现共商、共健、共享的丝路原则。
一带一路规划图
▲中柬关系友好，政商往来密切
2017年习近平欢迎洪森访华并出席“一带一路”国际合作高峰论坛。习近平强调，要深化务实合作，落实好推进“一带一路”建设合作规划纲要。
2018年李克强访柬，出席澜湄合作第二次领导人会议。中方愿同柬方携手合作，继往开来，推动中柬关系不断向前发展，打造中柬具有战略意义的命运共同体。
2019年1月洪森访华，中柬重点加强政治、经济、安全、人文四大领域合作，进一步深化两国全面战略伙伴关系，造福两国人民。
▲ 中资企业在柬埔寨投资
2018年中国对柬埔寨投资总额达36亿美元，占外国对柬埔寨投资总额68亿美元的53%，比2017年增长54%。
中国是柬埔寨最大的外资来源国，为柬埔寨经济社会发展作出了重要贡献。
目前，两国国家领导人决定促成两国2023年完成100亿美元贸易交易额目标。
2019中柬商务论坛
▲ 中国倾力扶持柬埔寨经济发展
2017年中国向柬埔寨提供16.5亿元人民币的无偿援助，用于支持柬埔寨建设学校、建设农村交通基础设施、挖水井，以及扩大金边军事医院等。
2019中柬商务论坛，中国表示会在2019至2021年期间向柬埔寨提供40亿人民币无偿援助。同时中国从柬埔寨进口大米的配额增至40万吨。
中柬项目
▲ 国家政局 稳定安全
柬埔寨实行君主立宪制，2018年是中柬建交60周年。广为人知的亲华派总理洪森自1985迄今已执政33年，国内政局稳定。中柬友谊源远流长，西哈努克亲王与周恩来总理是挚友，毛泽东主席更是三邀其登天安门，成为登上天安门次数最多的外国元首。
中柬友好
▲ 美元资产 稳定增值
柬埔寨作为世界第三大美元资产国，亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家。柬埔寨被誉为“东南亚小瑞士”，无外汇管制。美元通货膨胀长期仅2-3%，全球最稳定货币，美元投资优选。
美元资产
▲ 人口红利 城市发展源力
2015年金边居住人口共有220万，2030年人口将增长400万，目前全国1500万人口中平均年龄在27岁。
2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，城市容纳人口达300万的初步现代化城市；到2030年金边将成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳人口500万的国际化大都市。
金边人群
① 柬埔寨人口发展数据
截至2018年3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，这远超出老挝的700万人口。柬埔寨人口的优势在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70％以上的人口不满34岁。
亚洲时报表示：“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，有大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。”
②外籍人口 高速增长
截止2014年6月，仅中国人持有柬埔寨商务签证就有8万，预计2018年全年柬埔寨常住外籍人口超30万。金边公寓租户中，90%为外国员工，而金边的公寓数量2017年不足2万套，市场公寓需求远远低于供应！！！
▲ 经济环境数据
流通货币:美元、柬埔寨瑞尔
农业增长4.2%
工业增长9.3%
服务业增长8.8%(商业增长7.7%、酒店和餐饮业 增长13.7%)
金融业增长12.3%;固定资产增长10.9%。通货膨胀率为3%
房地产业增速10-20%(2015年26.2%)
其他(市场自由度较高，整体经济增长保持7%稳 定增长)
投资增长
▲ 永久产权 无遗产税
根据柬埔寨《外国人不动产产权法》，外国人可拥有二层及以上的房屋所有权，获得与本国公民相同的房产产权证，并能自主进行房屋租赁及买卖，享永久产权，无年限限制。
优越的购房政策和宜人的生活环境，让柬埔寨成为财富配置、居住和养老的优选地。
▲ 柬埔寨GDP增长曲线
2017年柬埔寨的国内生产总值（GDP）为221.6亿美元。柬埔寨的国内生产总值占世界经济的0.04％。从1960年到2017年，柬埔寨的国内生产总值平均为5.73亿美元，2017年创下22.16亿美元的历史新高。
2018年柬埔寨GDP增长率7.3%，柬央行表示，2018年的经济增长率创近6年以来的最高记录，高于区域国家和其他发展中国家的平均经济增长率。
柬埔寨GDP
▲ 得天独厚 物产丰富
①柬埔寨以农立国，土地资源丰富，土地肥沃，价格低廉，全国有可耕地面积约670万公顷，目前在耕种面积约260万公顷。柬为热带季风气候，全年降雨量充足，日照时间长，具有发展农业的良好自然优势。粮食作物主要有稻谷、玉米和木薯。经济作物主要有：橡胶、胡椒、棉花、腰果、糖棕、花生、大豆、芝麻、蓖麻、黄麻、烟叶和甘蔗等。水果主要有：香蕉、柑桔、芒果、椰子、菠萝、榴莲、龙眼、荔枝、菠萝蜜等。
柬埔寨自然
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② 柬埔林业资源丰盛，森林面积约890万公顷，目前全国森林覆盖率约为60% 。
③柬埔寨江河湖泊众多，渔产丰富。洞里萨湖为东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。
④柬埔寨传统畜产主要有牛、猪、鸡、鸭等。近几年，已有投资者开始小规模饲养羊、鳄鱼等高附加值畜产。
⑤柬埔寨矿产资源丰厚，目前已知矿产品种有限，储量不明。主要有金、宝石、铁、锰、煤、磷酸盐、银、铜、铅、锌、锡、钨、石灰石、大理石、白云石、石英砂以及石油等。
⑥旅游资源丰富 游客数量暴涨 ，柬埔寨是东南亚历史悠久的文明古国，旅游资源丰富。旅游业已成为柬埔寨国民经济支柱产业。2017年，柬埔寨接待外国游客超560万人次，其中中国游客突破百万人次，同比增长45%，成为柬埔寨客源“大户”。预计2018年接待游客600万人次，创收40亿美元外汇收入。
吴哥窟
▲土地价格 十年暴涨
据世邦魏理仕（柬埔寨）评估报告显示，过去10年，柬埔寨的土地价格飙升了约225％。
未来10年，柬埔寨的土地价格将保持年约7％的增长速度。
湄公河
▲ 经济起飞 亚洲新虎——柬埔寨经济新引擎
亚洲开发银行（ADB）“年度经济展望报告”认定，当今被看好的亚洲新兴国家，是柬埔寨。尤其首都金边，集聚优质资源，先机可见，发展前景巨大！
柬埔寨GDP连续7年平均增长率破7%，在10年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其它国家近30年的发展建设，经济增速全球瞩目，被誉为“亚洲新虎”。
柬埔寨首都
▲市场回报率高，财富收割机
柬埔寨被评为世界上“最值得投资”的国家，是东南亚投资价值洼地，各国投资者蜂拥而至，买地，买房，投资工业园，投资农业项目，开店，办厂。。。。。。热火朝天，柬埔寨处处充满商机和活力！
总之，柬埔寨的经济发展潜力，有如30年前的台湾、20年前的上海、10年前的马来西亚，高速发展的柬埔寨，已成为世界各国各投资机构高度密切注意的投资黑马国家，正成为世界投资焦点！
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